Leicht zu finden und heiß begehrt

Die Suche nach Ferienwohnungen und Ferienhäusern mit Kamin ist heute leichter denn je. Seiten wie ferienwohnland.de bieten Kamine direkt als Suchkriterium an. Gerade in den kälteren Monaten des Jahres steigt das Interesse daran deutlich. Dabei verfügt nur eine Minderheit der Ferienobjekte über einen Kamin. Frühe Bucher sind deshalb klar im Vorteil.

„Kamine sind so etwas wie ein Alleinstellungsmerkmal von Ferienhäusern- und Wohnungen. Die Zahl an Hotels mit Kaminen auf dem Zimmer ist sehr überschaubar: Hier punkten klar die Ferienhäuser. Und das zu konkurrenzfähigen Preisen“, weiß Geschäftskunden-Managerin Tabea Geese von Ferienwohnland.de.

Warum der Kamin auch heute noch in seinen Bann schlägt

Er ist ein Lieblingsort der Filmregisseure: der Kamin. Ob Liebesszene oder Familien-Tohuwabohu: der Kamin muss immer dabei sein. Auch jenseits der Filmwelt steht der Kamin für Wärme und Behaglichkeit. Gerade in den kalten Monaten verzaubert uns moderne Menschen die Magie des Feuers noch immer.

„Gerade für Stadtbewohner und Mieter ohne eigenen Kamin ist die Ferienwohnung die ideale Gelegenheit, einmal in den Genuss der Vorteile eines Kamins zu kommen“, so Tabea Geese von Ferienwohnland.de.

Das muss nicht nur für den Jahresurlaub gelten. Gerade wenn die Wohnung zu klein, die Verwandtschaft aber zu groß ist, bieten sich Ferienhäuser mit Kamin für das Weihnachtsfest mit der ganzen Familie an. Schöner Nebeneffekt: das Übernachtungsproblem ist gleich mitgelöst.

Alte Technik neu gedacht: aber auch besser?

Kamine sorgen für Wärme, soweit bekannt. Doch bereits ohne loderndes Feuer haben viele von ihnen eine beeindruckende dekorative Wirkung, wie heute noch Kamine in Schlössern überall in Europa zeigen. Mit dem Feuer kommt der Wohlfühlaspekt des Kamins zum Tragen und der tritt in Zeiten von Heizungen immer mehr in den Vordergrund. Neuartige Modelle wie Gelkamine und Bio-Ethanol-Kamine setzen deshalb konsequent auf ein dekoratives Feuer, das keine Wärme entwickelt.

Doch ungefährlich sind auch diese Kamine nicht, wie die Stiftung Warentest hinweist. Da bei ihnen kein Abzug notwendig ist, dürfen sie nur in gut gelüfteten Räumen stehen. Auch sollte die Bedienungsanleitung unbedingt gelesen werden, da sich der Treibstoff Ethanol bei unsachgemäßem Umgang  entzünden kann. Wie auch beim klassischen Holzkamin gilt, für den sicheren Genuss eines Kaminfeuers müssen die Sicherheitsvorgaben beachtet werden.

Versicherung nicht vergessen

Der Umgang mit Feuer kann immer riskant sein. Deshalb ist für die angemietete Ferienwohnung ein guter Versicherungsschutz sehr ratsam. Werden im Brandfall die eigenen Sachen im Urlaub beschädigt, ersetzt die Außenversicherung der Hausratversicherung den entstandenen Schaden. Dieser Schutz ist aber nicht automatisch in jeder Hausratsversicherung enthalten! Meist ist der Schadenersatz hier auf 10 Prozent der Versicherungssumme begrenzt, was normalerweise ausreicht.

Ein Blick sollte unbedingt vor der Buchung ins Kleingedruckte der Privathaftpflicht geworfen werden. Mietsachschäden bei Ferienobjekten sind hier oftmals nicht eingeschlossen. Wichtig ist dabei auch, was beschädigt wurde. Fest verbautes Inventar, wie die Badewanne, deckt die Haftpflicht häufig ab. Bei beweglichem Mobiliar existieren meist große Beschränkungen. Wer auf Nummer sicher gehen will, lässt sich den Sachverhalt von der Versicherung schriftlich bestätigen. Alternativ lohnt sich oft der Abschluss einer separaten Versicherung. Kommt es zum Schaden, muss dieser unverzüglich dem Versicherer und Vermieter gemeldet werden!

Das kann doch nicht wahr sein! Noch mehr Kosten? Vermieter von Ferienwohnungen und Ferienhäusern zahlen für die Geräte in ihren Unterkünften in Deutschland brav ihre Beiträge an die GEZ. Doch jetzt entbrennt vielerorts ein neuer Streit. Denn auch die GEMA meldet ihre Ansprüche an und agiert zum Schutz der Urheberrechte und im Sinne der Künstler. Vermieter werden zur Kasse gebeten, weil die Verbreitung von Ton und Bild über Radios und Fernseher eben einer nicht zu beziffernden Masse an Menschen zugeführt werden kann. Absurd? Nein!In einem Urteil von 2006 wurde gerichtlich festgelegt, dass Ferienwohnungen eher als Hotelbetrieb zu sehen sind und somit in die GEMA Pflicht fallen. Darauf hat sich die Verwertungsgesellschaft für Musikrechte bisher immer berufen. Zum Teil kam es in Dithmarschen sogar zu unschönen, persönlichen Auseinandersetzungen von Vermietern mit Angestellten der GEMA, die sich erst als „Geldeintreiber“ zu erkennen gaben, als sie als vermeintliche Mieter der Ferienwohnung vor Ort waren. Vielfach kam es und kommt es zu Zahlungen dieser zusätzlichen Gebühren, weil es heißt: „die Werke der Künstler können in einer Ferienwohnung oder in einem Ferienhaus einem uneingeschränkten Publikum zugänglich gemacht werden.

Doch jetzt regt sich Widerstand – auch gerichtlich! Mit dem Urteil des OLG Köln aus 2014, in dem einem privaten Mieter von Ferienwohnungen Recht zugesprochen, weil er die zusätzlichen Gebühren an die GEMA nicht entrichten wollte, scheint ein Damm gebrochen.

Unsere Handlungsempfehlung:

„Wir empfehlen jedem Vermieter, der schon zahlt oder eine Zahlungsaufforderung bekommt, sich Rechtshilfe zu suchen und auf das Urteil aus dem Juni 2014 zu verweisen“, sagt Gunnar Schlutt, Experte für Ferienunterkünfte in Deutschland. Die Chancen stünden nicht schlecht, keine Gebühren zahlen zu müssen, da eine private Ferienwohnungsvermietung eher als eine Wohnungsvermietung anzusehen sei, heißt es unter anderem in der Urteilsbegründung. „Bei Wohnungsvermietungen muss keine GEMA gezahlt werden, da diese Objekte nicht einem „uneingeschränkten Publikum“ zugänglich sind“, so Schlutt weiter. Wenn bereits Zahlungen an die GEMA erfolgen, sollten diese nur unter Vorbehalt geleistet werden, um sie eventuell später zurückerstattet zu bekommen. Ohnehin muss man als Vermieter nur anteilig seiner vermieteten Tage Beiträge entrichten. Ist die Ferienwohnung oder das Ferienhaus nicht in Vermietung fallen keine Kosten an.

Ansichten von Berlin

Wahnsinn – Berlin boomt!

Nicht nur am Dienstag, als die frisch gebackenen Fußball-Weltmeister an der Fan-Meile von etwa 400.000 Fans empfangen wurden. Die Stadt schlägt alle Rekorde. Unglaubliche 27 Millionen Übernachtungen zählte die Metropole an der Spree im vergangenen Jahr und rangiert damit sogar unter den internationalen Top Ten. So wie die Kicker jetzt an der Siegessäule vorbeifuhren, zieht es auch Urlauber und Touristen aus aller Welt in die bunte Hauptstadt Deutschlands. Im Vergleich jedoch sind es vorrangig die Deutschen, die Berlin ihre Aufwartung machen. 57 Prozent aller Gäste kommen aus dem eigenen Land. Im Vergleich zum deutschen Durchschnitt wächst Berlin, was die Übernachtungen angeht doppelt so schnell. Eine Stadt auf der Überholspur – erstmals gab es mehr als die magischen 25 Millionen Übernachtungen, elf Millionen Gäste wurden gezählt. Seit zehn Jahren misst man hier konstante Zuwächse.

Attraktiv durch Historisches und Lebendiges

Doch warum hält dieser Boom über so einen langen Zeitraum an – hierfür sind die Gründe vielfältig. „Erstens hat Berlin diesen ungeheuren Charme, dem sich niemand entziehen kann. Der Zauber, der über der Stadt liegt und das Lebensgefühl, ein Teil dieser Metropole zu sein, bewegt die Gäste immer wieder aufs Neue. Berlin mit seinen Ecken und Kanten zu erleben, ist das, wovon Touristen gern lange sprechen. Nicht nur von den glatt geschliffenen Postkarten-Ansichten. Gespräche mit Menschen, die ihr Herz auf der Zunge tragen, bei einer Currywurst mit Schrippe mit der frecher Berliner Schnauze gerade das reden, was ihnen in den Sinn kommt. Berliner sind authentisch und gastfreundlich“ sagt Reiseexperte Gunnar Schlutt vom Online-Portal Ferienwohnland.de. Natürlich sei es aber auch die hohe Dichte an Attraktionen. Im kulturellen Bereich findet man an der Spree zum einen eine Fülle von Möglichkeiten. Vom Bundestag angefangen staunen Touristen gern über die berühmten Sehenswürdigkeiten. Fernsehturm, Siegessäule, Brandenburger Tor, die Reste der Mauer oder Checkpoint Charly – Berlin hat immens viele Anziehungspunkte, die mit gelebter Geschichte verbunden sind. Auch deshalb müsse es für den Gast nicht überall blitzen und blinken, so der Reisefachmann weiter. Gerade auch wegen der Widersprüchlichkeiten ist Berlin für viele Deutsche mehr als eine Reise wert. Denn die Rekordzahlen resultieren natürlich auch daraus, dass es etliche „Wiederholungstäter“ gibt, die es immer wieder in die nie schlafende Stadt zieht.

Gemütliche Tage in Ferienwohnungen und Häusern

Gerade in den Ferien, die jetzt im Sommer für einige Bundesländer schon begonnen haben und für andere noch folgen, wird es einen großen Run auf die größte deutsche Stadt geben. Wer jetzt noch Unterkünfte sucht, findet unter www.ferienwohnland.de ein paar exklusive Möglichkeiten, es sich in Berlin für ein paar Tage gemütlich zu machen. Gerade durch die Unabhängigkeit eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung lässt sich Berlin wunderbar auf eigene Faust erkunden. Kleiner Tipp: nutzen Sie unbedingt die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit U- oder S-Bahn ist man in der Millionenstadt am schnellsten und am bequemsten unterwegs.

Gehobener Standard und viele kleine Extras für die Ferien

Was den Standard und den Service angeht, haben sich die Ferienwohnungen gerade in der Hauptstadt rasend schnell mit der Anzahl der Übernachtungen und dem gewachsenen Anspruch entwickelt. Viele kleine Extras wie Sauna, Flachbildfernseher, Grill-Ecke, Waschmaschine oder WLAN gehören mittlerweile zu den Unterkünften. Wählbar sind natürlich auch die Standorte – entweder mitten in der City am Puls der Stadt – oder in den etwas ruhigeren Außenbezirken mit kleinem Garten, einer Terrasse und dem Blick ins Grüne.

Geringe Entfernungen – hohe Standards

In erster Linie ist es die geringe Entfernung zwischen Wohn- und Urlaubsort. Innerhalb kürzester Zeit kann man in Deutschland in einer Nachbarregion auf völlig neue und unerwartete Dinge stoßen, ohne dabei diesen hohen Reiseaufwand zu betreiben, der beispielsweise für einen Flug nach Übersee nötig ist. Im Sommer am Strand von Kühlungsborn zu liegen, kann entspannender sein als am Miami Beach mit Jetleg. Reisevorbereitung und Umsetzung sind bei Auslandstrips oft mit großen Strapazen verbunden. Das mindert den Erholungseffekt. Bleibt man hier, kann man mit dem Auto oder mit der Bahn bequem und ohne großen Zeitverzug den Alltag hinter sich lassen. Praktisch ist natürlich auch, dass man nicht mehr ins Reisebüro muss und seinen Urlaub oder seine Ferienwohnung online buchen kann. Entspannt auf der Couch mit dem Laptop auf dem Schoß surft man durch die Angebote eines Reiseportals und sucht sich sein passendes Arrangement heraus. Dabei hat Deutschland nicht nur einen außergewöhnlich hohen Standard, was die Ferienunterkünfte anbelangt, sondern auch eine riesige Bandbreite. Ein Loft in einer der großen Metropolen, ein Haus auf dem Lande, die Hütte in den Bergen oder die Mehrfamilienvilla am Strand – es gibt nichts, das es nicht gibt.

Bekannte Kultur, Mentalität und keine Sprachbarrieren

Es bleibt jedoch nicht nur bei den Faktoren geringe Entfernung, Reisekomfort, hohe Standards und Vielfalt der Unterkünfte. Im Land der Dichter und Denker wird seit Jahrzehnten der Servicegedanke gehegt und gepflegt wie sonst fast nirgends auf der Welt. Ordnung und Sauberkeit zählen nicht umsonst zu den bekannten und beliebten Tugenden der Deutschen. Dafür schätzt man uns überall auf der Welt. Überhaupt ist die Frage der Mentalität im Urlaub sehr wichtig. Möchte man sich auf eine fremde Kultur einlassen und erst vor Ort feststellen, wie die „Menschen ticken“, oder fühlt man sich direkt anderswo zu Hause, wenn man mit Sitten und Bräuchen seit Kindesbeinen vertraut ist? Die Sprache ist gerade auf Reisen in fremde Länder oftmals ein Faktor, der Stress bereitet. Im eigenen Land lässt sich einfacher nach dem Weg fragen, in der Ferienwohnung ein Extra bestellen oder Mängel monieren. Denn alles soll dem großen Ziel „Erholung“ untergeordnet sein, bei dem aber der Tapetenwechsel ein unverzichtbares Element ist. Eine andere Region zu sehen, wenn auch nur ein paar Kilometer entfernt, gibt dem Urlauber das Gefühl, seine ansonsten eingefahrene Routine verlassen zu können.

Mobilität und die große Freiheit

Im Ruhrgebiet starten, im Sauerland erholen oder von Brandenburg an die Ostsee – wer in Deutschland seine Ferien verbringt, ist in Windeseile in vielfältigsten Destinationen und hat dabei den Finger auf der Landkarte kaum bewegt. Hinzu kommt die große Freiheit auf Reisen mit der Mobilität des eigenen Autos. Hinweisschildern ist leicht zu folgen, Medien sind verständlich, das Smartphone ist beinahe überall nutzbar und bei der Versorgung kann man sich wie gewohnt aus einem bekannten Sortiment entscheiden. Der Preisvergleich ist im Ausland zum Teil schwieriger und nicht jeder möchte im Urlaub handeln, denn auch das ist für den einen oder anderen Stress. Und der hat im Urlaub nichts zu suchen…

Romantik pur zum Valentinstag – ein verliebtes Pärchen freut sich auf ein paar Tage im kuscheligen Ferienhaus.

Ein Strauß Blumen – im schlimmsten Fall noch schnell von der Tankstelle – das ist längst schon nicht mehr originell genug, wenn man sich zum Tag der Verliebten beschenken möchte. Es bleibt bestenfalls die kleine Aufmerksamkeit. Wer Gefühle sprechen lassen möchte, begibt sich zum Valentinstag auf Romantikreise. Einsame Berghütten oder der kleine Luxus-Tempel – das sind die Favoriten der Kreativen!

Romantisch und bezahlbar: Liebesurlaub mit dem Partner im Ferienhaus

Knisternde Leidenschaft vor dem offenen Kamin, verliebte Blicke, lodernde Flammen und beschlagene Scheiben – Romantik in der Winterzeit kann viele Gesichter haben. Doch gerade Mitte Februar, wenn das Wetter hierzulande seine eisigsten Temperaturen erreicht, schlagen die Herzen am höchsten. Am 14. Februar ist Valentinstag, der Tag der Verliebten. Wer dann bei seinem Schatz mit einem möglichst originellen Geschenk aufwarten kann, steht offen zu seinen Gefühlen und macht ganz sicher großen Eindruck. Sich richtig ins Zeug zu legen, wird dann auch dem Namensgeber dieses Tages gerecht. Im 3. Jahrhundert war es nämlich Valentin von Terni, ein Bischof, der im Namen der Liebe sein Leben opferte. Trotz kaiserlichen Erlasses traute er Liebende zu Ehepaaren und wurde dafür am 14. Februar 246 mit dem Tode bestraft. Heutzutage gilt das Datum eher als Hauptumsatztag für Floristen – doch so einfach sollten es sich Liebende und Verliebte nicht machen.

Kreativer schenken: Nur Blumen und Pralinen sind zu langweilig

Jüngste Statistiken zeigen, dass zwar 30 Prozent aller Geschenke zum Valentinstag Blumen sind, aber nur drei Prozent der beschenkten Damen sich auch darüber freuen. Originalität ist gefragt, denn mehr als 60 Prozent aller Deutschen beschenken sich am 14.2. regelmäßig – vorzugsweise hat der Mann die Präsente für seine Frau, Freundin oder Geliebte. Süßigkeiten, Liebesbriefe, Karten, Dinner, Musik, Parfum, Schmuck, Gutscheine – all das steht hoch im Kurs. Doch es geht natürlich noch viel kreativer! Immer gefragter werden beispielsweise kleine Reisen. Fällt der Tag der Verliebten wie in diesem Jahr auf einen Freitag, bietet sich ein Romantik-Trip natürlich noch besser an, denn man kann ihn direkt mit einem zauberhaften Wochenende verbinden. 183 Euro ist dem Deutschen ein Urlaub zum Valentinstag wert. Das scheint auf den ersten Blick nicht wenig, doch die Spanier (261 Euro) und Franzosen (249 Euro) sind bei den Liebesreisen noch großzügiger. Ein breites Angebot an außergewöhnlichen Liebesnestern findet man in Deutschland beispielsweise bei Ferienwohnland.de.

Die schönsten Liebesnester: Schlösser, Burgen, Weingüter

„Im Februar verzeichnen wir nur für dieses spezielle Datum ein Buchungsaufkommen, das ein Drittel des gesamten Monats ausmacht. Der Valentinstag ist für Kurzreisende absolut beliebt. Ein kleiner Abstecher mit seinem Schatz in ein Haus ins Grüne oder in eine Wohnung einer großen Metropole – Verliebte machen sich diesen Tag besonders schön. Durch den Freitag allerdings ist das Aufkommen in diesem Jahr nochmals besonders gestiegen. Vor allem die Objekte mit dem besonderen Extra waren schnell gebucht“, sagt Reiseexperte Gunnar Schlutt vom Online-Portal Ferienwohnland.de.

Ein gemütliches Frühstück zu zweit im Bett genießen, vor dem Kamin kuscheln oder ein wärmendes Bad im Whirlpool nehmen – all das kann man in modernen Ferienunterkünften schon erleben. Mehr als 500 romantische Unterkünfte sind auf dem Portal buchbar, die oftmals den besonderen Chic haben. So kann man in einem Schloss residieren, in einem Weingut untergebracht sein, in einem Fachwerkhaus wohnen oder den Charme eines Reetdach-Hauses genießen.

Für jeden Geschmack etwas: Vom Wellness-Tempel bis zur Blockhütte im Wald

Nur ein Beispiel für viele fabelhafte Offerten sind die Relax-Tage im Feriendorf Müritzparadies. Zu zwei Übernachtungen in einem komfortablen Ferienhaus mit Kamin und gefülltem Kühlschrank kommen eine Ganzkörpermassage, eine Flasche Sekt, ein Obstteller, Kaminholz, Sauna, Bettwäsche und Handtücher sowie ein Fahrrad pro Person noch hinzu. Wer also seinem Partner die volle Aufmerksamkeit schenken möchte und dabei in luxuriösem Ambiente sein will, wird so ein Angebot lieben.

Natürlich geht es auch rustikaler. Eine Holzhütte mitten im Wald beispielsweise kann Romantik pur bedeuten. Weit weg von der Zivilisation ist so ein kleines Häuschen im Wald das perfekte Liebesnest. So kann der Valentinstag in diesem Jahr alles für Sie werden – nur nicht langweilig!

Ein Ferienhaus mit eigenem Grundstück und am Wasser – das wird von Gästen am häufigsten angefragt.

Wer nicht kommt zur rechten Zeit… Nirgends trifft das alte Sprichwort so ins Schwarze wie beim Run auf die schönsten Feriendomizile im Sommer. Wer in Deutschland exklusiv wohnen möchte, sollte sich jetzt schon intensiv nach Ferienhäusern und Ferienwohnungen umsehen. Die Nachfrage ist schon jetzt riesig.

Schon jetzt die gefragtesten Unterkünfte sichern

Mit dem Caipirinha am Beckenrand des Swimmingpools, schon am frühen Morgen die Sonne genießen, Frühstück auf der Terrasse und lange Abende am Grillfeuer – der Sommer ist die herrlichste Zeit des Jahres. Gerade, wenn man sich in einem tollen Ferienhaus eingemietet hat und den Urlaub in vollen Zügen genießen kann. Sonne, Strand und Partyatmosphäre scheinen in der derzeit dunklen Jahreszeit eigentlich weit entfernt, doch die Planung und gezielte Vorausschau für den perfekten Urlaub im Sommer hat längst begonnen.

Planung schon frühzeitig beim Chef einreichen

Das Jahr ist gerade erst ein paar Tage alt und der erste dauerhafte Schnee hat in den meisten deutschen Regionen noch nicht einmal richtig Einzug gehalten, da kümmern sich viele Deutsche schon um ihren Jahresurlaub im Juni, Juli und August. Tatsächlich gibt es das Gros der Anfragen für tolle Ferienunterkünfte im Januar und im Februar. „Wahnsinn! Etwa die Hälfte aller Interessenten meldet sich schon kurz nach dem Jahreswechsel. Im Vergleich zum Dezember gibt es derzeit das fünffache Aufkommen“, sagt Reiseexperte Gunnar Schlutt vom Online-Reiseportal <a href=”http://www.ferienwohnland.de”>Ferienwohnland.de</a>. Das habe gleich mehrere Gründe weiß der Schweriner. „Zum einen sind Arbeitnehmer oftmals dazu angehalten, ihren Urlaubsplan schon direkt im ersten Monat des Jahres vorzulegen und zum anderen geht es natürlich darum, sich die begehrtesten Objekte zu sichern.“

Schnell zu den exklusivsten Unterkünften

Ein Ferienhaus direkt an der Ostsee mit Strandlage, ein Haus am See, in den Bergen oder eine schicke Wohnung direkt in einer der deutschen Metropolen – wer die schönsten und exklusivsten Unterkünfte buchen möchte, muss pfiffig sein und sich früh erkundigen oder umsehen. „Für die perfekte Planung bietet beispielsweise Ferienwohnland.de die Urlaubsthemensuche mit Kategorien wie Baden, Wandern, Angeln, Romantik, Natur oder Urlaub mit Haustier. Für jeden Anspruch findet sich hier eine passende Unterkunft im Reiseland Deutschland. Die einfache Schnellsuche nach Reisezeitraum, Personenzahl, Anzahl der Schlafzimmer Reisepreis und Region bringen die Suchenden umgehend zu den gewünschten Urlaubsunterkünften.

Entwicklung: Unabhängigkeit, tolles Ambiente und mehr Komfort

Gerade die traumhaften Domizile am Wasser mit Grundstück sind schon in den ersten Wochen des Jahres schnell ausgebucht. Vor allem, wenn in den Angeboten besondere Dinge wie eigenes Ruder- oder Motorboot, ein eigene Steg oder eine Badestelle bzw. der Blick aufs Wasser enthalten sind. Es gibt unter den Ferienwohnungen immer mehr Sahnestücke, doch die Nachfrage steigt genauso schnell wie das Angebot. Wenn ein tolles Hotel mit einer exklusiven Lage vielleicht 200 Zimmer hat, ist die Ferienwohnung eben nur einmal für einen speziellen Zeitraum zu vermieten. So erklärt sich auch das etwas differenzierte Buchungsverhalten. „Frei nach dem Motto: ,Der frühe Vogel fängt den Wurm‘ laufen bei uns die Anmeldungen auf“, sagt Gunnar Schlutt, der die momentane Entwicklung genau beobachtet. Der Markt sei größer geworden und die Gäste suchten gezielt nach Qualität. Neben der Unabhängigkeit in einer Ferienunterkunft legen die Gäste viel Wert auf ein gepflegtes Ambiente, eine tolle Lage und zum Teil auch auf den Schuss Luxus oder Komfort.

Qualität statt billige Absteige, Ferienunterkunft mit Niveao

Bewegung auf dem Markt für private Ferienunterkünfte: der Trend geht immer mehr zur Qualität. Statt billiger Absteigen sind die Wohnungen und Häuser mit dem gewissen Extra gefragt. Zur Kennzeichnung dieser Güte werden den Domizilen Sterne verliehen wie im Hotelbereich auch.

Private Ferienunterkünfte setzen immer mehr auf Niveau

Urlaub in irgendeiner Absteige für ein paar Euro die Nacht – das war gestern. Auf dem Markt für Ferienobjekte ist mächtig Bewegung. Die Tendenz geht immer mehr zu klassifizierten Sterne-Unterkünften. Die sind in der Regel etwas teurer, bieten aber gehobenen Standard oder bewegen sich sogar im luxuriösen Bereich. „Der Markt ist hart umkämpft. Mittlerweile sucht knapp ein Viertel (24 Prozent) der Urlauber eine alternative Unterkunft zum Hotel (46%). Da reicht das Interieur mit Doppelstockbett, Gemeinschaftsdusche und Kohleofen schon lange nicht mehr. Die Ansprüche von Urlaubern sind deutlich gestiegen“, sagt Gunnar Schlutt vom Online-Reiseportal Ferienwohnland.de. Sehr gefragt bei Gästen ist beispielsweise eine Sauna oder sogar ein Whirlpool. Die Wünsche werden immer ausgefallener. Ein Kamin im Wohnzimmer ist im Winter genauso beliebt wie der Grillplatz auf dem Hinterhof in den Sommermonaten.

Zum Luxus gehören Geschirrspüler, Waschmaschine, Sat.-TV und Rollläden

Je mehr Sterne umso besser. Die Gütesiegel vergibt der Deutsche Tourismusverband (DTV), wobei das Prinzip der Prüfung relativ simpel ist. Bewertet werden nach einem Katalog mit etwa 20 Punkten die Ausstattung, die Umgebung und der Service der Ferienwohnung. Um drei Sterne zu erhalten, muss das Domizil schon ein hohes Niveau haben. Mikrowelle, Backofen, Föhn, Fernseher mit Sat.-TV und vieles mehr gehören hier längst zum Standard. Wer seine Ferienunterkunft mit noch mehr Sternen vom DTV schmücken möchte, sollte unter anderem diese Punkte berücksichtigen: Internetpräsenz für das Objekt, Spülmaschine in der Küche, Rollläden am Fenster zum Verdunkeln im Schlafzimmer, eine Stereoanlage mit CD oder MP3, ein Ganzkörperspiegel, eine Waschmaschine oder eine Safe.

Sterne ins richtige Licht rücken

Um den aktuellen Entwicklungen standzuhalten, bemühen sich die Anbieter von Ferienwohnungen und die Portale natürlich so gut wie möglich auf die qualitativ hochwertigen Domizile hinzuweisen. Denn ganz gezielt suchen Gäste mittlerweile nicht mehr nur nach Schnäppchen, sondern auch nach nachgewiesener Qualität. „In enger Zusammenarbeit mit dem DTV haben wir die Darstellung und Echtheitsprüfung der Unterkunft-Klassifizierung jetzt auf unserem Portal optimiert. Somit werden bei uns die Standards des DTV eingehalten. Durch die interne Prüfung der Klassifizierung wird zusätzlich garantiert, dass alle Unterkünfte die erhaltenen Sterne auf unserer Seite korrekt darstellen“ erklärt Gunnar Schlutt von Ferienwohnland.de die Reaktionen auf die aktuelle Entwicklung.

Das absolute Sahnestück: Preisgekrönte Wohnung in Berlin

Ganz sicher suchen nicht alle Urlauber nach dem besonders ausgefallenen Luxus für ihre freien Tage und die Bandbreite der Qualitätsstufen sollte gewahrt bleiben. Gerade auch um im Niedrigpreissegment Angebote zu unterbreiten. Aber Luxus und Qualität sind auf dem Vormarsch. Dabei kommen zu den Klassifizierungen häufig noch die absoluten Wiedererkennungsmerkmale in einzelnen Unterkünften. So gibt es absolut ungewöhnlich aber geschmackvoll eingerichtete Ferienhäuser wie das „Taute Heim“ in Berlin. Hier wurde ein Reihenhaus im Stil der 30er-Jahre hergerichtet, möbliert und gestylt. Dafür wurde es jüngst sogar erneut preisgekrönt. Den Europa Nostra Award gab es als Anerkennung für die besondere Form der Denkmalpflege. Wer hier also Urlaub in der Hauptstadt machen möchte, befindet sich in einer „ausgezeichneten“ Unterkunft.

Bald nur noch für Einheimische: der Blick aus einer Ferienwohnung auf Berlin.

Vermieter als die Sündenböcke: Ferienunterkünfte in Berlin sollen per Gesetz zu normalem Wohnraum werden

Kleinkrieg in Berlins Wohnungslandschaft. Per Gesetz will die Stadt ab 2014 Vermietern von Ferienunterkünften aufdiktieren, dass ihre Domizile als normaler Wohnraum zur Verfügung gestellt werden muss. Das wird demnächst etliche Anwälte auf den Plan rufen. 

Da wiehert der Amtsschimmel mitten in Deutschlands Hauptstadt und stellt sich auf die Hinterbeine. Zwangsumwandlung von Ferienwohnungen in „normalen Wohnraum“ – das klingt wie eine Amtshandlung längst vergangener Tage. Doch weit gefehlt! In Berlin wird derzeit ein Gesetz auf den Weg gebracht, das genau diese Maßnahme zum Inhalt hat. Von 2014 an sollen viele Ferienunterkünfte zurück auf den Wohnungsmarkt, da der Wohnraum in der Hauptstadt mehr als knapp sei. Zumindest sollen sich alle Besitzer bzw. Vermieter von Ferienunterkünften jetzt bei ihren zuständigen Ämtern melden und einen Antrag auf Vermietung ihrer Ferienwohnung stellen. Doch – den Tourismus zu beschneiden, um dem Wohnungsmarkt damit angeblich Leben einzuhauchen, ist aus Sicht vieler Insider der falsche Ansatz. „Berlin lebt zum Großteil auch vom Tourismus. Hier sollte man genau abwägen, ob man sich als Stadt eine solche Baustelle aufmachen will. Auch einige unserer Vermieter sind betroffen. Die Gemengelage in Berlin ist sehr undurchsichtig, viele Gemüter erhitzt. Viele Ämter stoßen mit ihren Kapazitäten zudem an Grenzen. Die Antragsflut könnte die Amtsstuben überrollen, die innerhalb von 14 Wochen die Gesuche ablehnen müssten, wenn sie das Gesetz durchbringen wollen“, sagt Gunnar Schlutt vom Online-Reiseportal Ferienwohnland.de.

Der Tropfen auf den heißen Stein
Ziel des Gesetzes sei es vor allem in den Stadtteilen Kreuzberg, Friedrichshain, Mitte und Prenzlauer Berg Wohnungen zu rekrutieren. Doch was können etwa 5000 Ferienwohnungen bewirken bei einem Defizit von einer sechsstelligen Zahl an Wohnraum. Mehr als 100000 Wohnungen sollen der Stadt in diesen Bereichen fehlen. „Da wächst der Anschein, dass man mit dem Gesetz den berühmten Tropfen auf den heißen Stein gießt, oder man vielleicht einen ganz anderen Hintergrund vermuten kann. Dadurch, dass sich alle Betreiber von Ferienwohnungen und Ferienhäusern in Berlin nun offiziell melden müssen, wird man sicher auch einigen schwarzen Schafen begegnen, die bis dato quasi unter der Hand vermietet haben. Oder man will Wohnungseigentümer ausfindig machen, die ihre Zimmer weiter untervermieten und somit die Stadt um Einnahmen bringt“, spekuliert Reiseexperte Gunnar Schlutt.

Anwälte werden Rechtslage durchleuchten
Für alle die, deren Anträge abgelehnt werden, hieße es dann innerhalb von zwei Jahren die Ferienunterkunft wieder in eine herkömmliche Wohnfläche umzuwandeln. Das bedeutet natürlich im Einzelfall erhebliche Einbußen für Vermieter und auch die Vermieter-Portale können mit einem großen Einschnitt rechnen. Abzuwarten allerdings bleibt mit welcher Konsequenz die Behörden ihr Dekret durchsetzen. Denn zu einer Stadt wie Berlin gehören in jedem Fall auch Tourismus und Feriengäste. Da Hotels nicht von jedem Besucher bevorzugt werden, ist in den vergangenen Jahren die Nachfrage nach günstigeren Feriendomizilen enorm gestiegen. Social travelling boomt gerade abseits des Mainstreams. Ob es sich wirklich bezahlt macht, hier nun einen Riegel vorzuschieben, wird sich in den nächsten Monaten zeigen. Ein „Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum“ klingt in jedem Fall nicht nur nach vergangenem Jahrhundert, sondern wird im Detail natürlich von vielen Anwälten kleinerer und größerer Vermieter geprüft werden. Verletzte Persönlichkeitsrechte oder das Gastrecht sind hier nur die ersten Stichworte, die Anwälte durchleuchten werden. Die Messer sind gewetzt und man darf gespannt sein, was es demnächst Neues aus der Hauptstadt gibt – neuen Wohnraum eher nicht!

Kuscheln vor dem Kamin, ein Glas Rotwein und verliebte Blicke – so schön kann es in einer Ferienwohnung sein.

Das ganz große Gefühl in wundervollem Ambiente – ein erbetenes Ja-Wort bekommt in den meisten Fällen eine positive Antwort, wenn Ort und Stimmung perfekt sind. Eine kleine Urlaubsreise in eine romantische Ferienwohnung kann hier die perfekte Location sein.

Kuschelige Ferienwohnungen für den Liebesurlaub
Klirrend kalte Füße schieben sich unter die Bettdecke, ein beinahe erfrorenes Händchen fasst in den Nacken – Frauen frieren schneller als Männer und wollen gewärmt werden. Dass da nicht immer gleich romantische Stimmung aufkommen kann – welchem Herren möchte man es verdenken. Mit dem Beginn der kühleren und dunkleren Jahreszeit wächst das Kuschelbedürfnis jedoch enorm. Streicheleinheiten, Liebkosungen sind als Stimmungsaufheller im Hormonhaushalt dringend nötig. Also ab unter die flauschige Decke, mit toller Musik, einem guten Buch oder einem Film, der ans Herz geht. Wer es sich allerdings nicht nur zu Hause so richtig bequem machen möchte, um mit dem Partner ein paar Momente voller Zärtlichkeit und Romantik zu verbringen, der kann sich jetzt auch Lust auf einen Tapetenwechsel holen.

Preiswerte Liebesnester in der Nebensaison
„Gerade in der Nebensaison gibt es derzeit Ferienwohnungen und Ferienhäuser, die nicht nur preiswerter sind als sonst, sondern sie bieten auch die volle Dosis an Komfort für den Liebesurlaub“, sagt Reiseexperte Gunnar Schlutt. Auf dessen Reiseportal www.ferienwohnland.de findet man unzählige fantastische Arrangements für die Zeit zu zweit. Hier kann man das Besuchen einer bisher unbekannten Region oder Stadt mit einer ausgiebigen Portion an Nähe und Leidenschaft verbinden. „Es gibt ganz hinreißende Häuser und Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind. Der Kuschelfaktor spielt eine große Rolle. Ein Kamin, Fußbodenheizung, die Flasche Wein oder Sekt auf´s Haus oder ein kuschelweiches Fell auf dem Fußboden – vieles ist auf Romantik ausgelegt“, so Schlutt, der gerade jetzt wieder ein deutlich höheres Aufkommen an Nachfragen nach den kleinen „Liebesnestern“ verzeichnet.

Kamin, Sauna, Whirlpool – Luxus für entflammte Herzen
Seite an Seite die gefühlvollsten Momente einer Partnerschaft genießen und dazu noch in tatsächlich luxuriösem Ambiente. In Ferienwohnungen findet man zum Teil die eingebaute Sauna, Whirlpools oder hat einen malerischen Seeblick, wenn man aus dem Fenster oder aus dem Wintergarten schaut. Deutschlandweit sind solche Unterkünfte unter der Rubrik „Romantik“ buchbar. Ob nun also ein Trip in die Metropolen nach München, Berlin oder Hamburg oder eine Tour aufs Land wie in die Lüneburger Heide, ins Allgäu oder in den Harz – zwei Herzen finden in der gesamten Republik ihre „Zufluchtsorte“, um füreinander zu schlagen. Spazieren durch die naturbelassene Landschaft oder Flanieren durch die wunderschön illuminierten Städte – Deutschland ist überall eine Reise wert. Und im Anschluss die Annehmlichkeiten einer romantischen Ferienwohnung genießen – das ist Urlaub wie er für zwei Liebende nicht schöner sein kann. Übrigens: Für knapp 80 Prozent aller Deutschen muss ein „Antrag“ romantisch und gefühlvoll sein, heißt es von Statista.com. Warum also nicht den kleinen Trip für den großen Augenblick nutzen? Knisterndes Kaminfeuer, Ihre Lieblingsmusik, ein Gläschen Wein und die wundervolle Kulisse – besser könnte das Ambiente kaum sein.

So kann Ihre Ferienwohnung zum Jahresende geschmückt sein.

Tolle Arrangements für Urlauber an Weihnachten und Silvester

Weihnachten unterm Tannenbaum – das ist Deutsche Festkultur am Jahresende. Doch nicht jeder will zu Hause bleiben und sucht gerade zum Fest, in der Vorweihnachtszeit oder an Silvester den ganz besonderen kleinen Urlaub. Mit speziell arrangierten Ferienwohnungen kann man jetzt die heimischen Gefühle auswärts erleben – beispielsweise mit dem Christbaum im Ferienhaus.

Zum Weihnachtsfest in die Ferien – das ist für die meisten Deutschen undenkbar. Das Gros bleibt lieber im festlich geschmückten Heim bei Kartoffelsalat und Würstchen, freut sich auf den Gang in die Kirche und auf das Auspacken der Geschenke. Laut einer Befragung von mehr als tausend Deutschen verbringen 62 Prozent der Befragten den Heiligen Abend zu Hause. Für knapp ein Drittel gehört ein Kirchgang zum Nachmittags- bzw. Abendprogramm dazu. Hungrig oder bereits gesättigt zu beschenken sind gleichermaßen üblich, heißt es in einer Studie der Marktforschung. Entgegen der Tradition verbringt mehr als ein Drittel der Bundesbürger Weihnachten nicht zu Hause ist, wenn es aus den heimischen Öfen nach Bratapfel riecht oder der Weihnachtsmann an die Türen klopft. In jedem Jahr sind zahlreiche Urlauber unterwegs, die dem Stress entfliehen und sich ganz entspannt ein paar Tage Erholung gönnen. Dabei sind nicht nur Hotels gut besucht, sondern auch die Nachfrage nach geschmackvollen Arrangements von Ferienunterkünften steigt. „Als Paar hinter sich die eigene Haustür zuziehen, in eine Ferienwohnung mit Tannenbaum, Glühwein und Gebäck einchecken, das Abendmahl in einem Restaurant einnehmen und dann durch die winterlichen Gassen spazieren – viele Gäste freuen sich gerade am Jahresende auf tolle Angebote“, sagt Reiseexperte Gunnar Schlutt vom Online-Portal www.ferienwohnland.de.

Nach dem Winterspaziergang vor den Kamin oder in die Sauna
Doch der aufgestellte Weihnachtsbaum und die leckeren Zugaben sind noch nicht genug. Als Weihnachtsgeschenk ist die Endreinigung der Wohnung oder des Hauses zum Teil gratis. Warum also nicht einmal einen Weihnachtstrip wagen. Gerade in den Bergen macht Weihnachten viel Freude. Romantisch beschneite Berge, Schlittenfahrten mit der Familie oder Spaziergänge durch die Winterwälder. Im Anschluss kann man sich kuschelig vor den hauseigenen Kamin oder in die Sauna setzen, welche immer mehr Ferienhäuser mittlerweile anbieten. Dazu eines der tollen Märchen im TV schauen oder aus dem Fenster in die malerische Bergkulisse und den Schnee blicken. Wem das Fest der Feste in den eigenen Wänden zu „heilig“ ist, der sollte sich eher in der Adventszeit die Angebote für den kleinen Aufenthalt in einer Ferienwohnung vormerken. „Was kann schöner sein als beispielsweise über einen Weihnachtsmarkt in Thüringen zu schlendern, echten Glasbläsern bei der Arbeit zuzusehen, Holzschnitzern zu begegnen, die ihre Werke live auf dem Markt fertigstellen und nebenher die Weihnachtsgeschenke für die Familie und Freunde einzukaufen“, so Schlutt, der darauf hinweist, dass einige Angebote sogar mit 20 Prozent Vergünstigung zu haben sind.

Silvester auf der Partymeile oder das Feuerwerk direkt am Strand
Ähnlich sieht es am letzten Tag des Jahres aus. Deutschland ist gespalten – daheim feiern oder Auswärtsparty. Der größte Event findet in Berlin am Brandenburger Tor statt. Millionen Menschen machen ein Happening aus dem Jahreswechsel. Hier rechtzeitig eine Ferienwohnung zu buchen, lohnt sich in jedem Fall. Die einzigartige und ausgelassene Stimmung in der einst geteilten Hauptstadt wird sich als Erlebnis lange in Erinnerung halten. Es gibt allerdings auch die ganz ruhigen und feinen Arrangements. Silvester in einer Nordsee-Villa direkt am Strand und mit einem Feuerwerk? Dazu Mitternachts-Gebäck und ein paar Gläschen Sekt – romantischer geht es kaum!